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Fremdwährungsdarlehen – ein Spiel mit dem Feuer
By Torsten | November 13, 2007
Eine Baufinanzierung sollte eine gut durchdachte Angelegenheit sein, denn schließlich möchte man sowohl das Haus bzw. die Immobilie erwerben, aber man möchte dabei natürlich auch sparen, denn wenn man schon eine große Kreditsumme aufnehmen muss, sollte man wenigstens bei den Zinsen und dergleichen etwas günstiger bei wegkommen.
Aus diesem Grund entscheiden sich immer mehr Baufinanzierer für ein Fremdwährungsdarlehen. Beliebt sind dabei die Schweizer Banken. Die Finanzierungsangebote im Ausland können sich von den einheimischen gänzlichst unterscheiden. Es ist also auch Vorsicht geboten, denn schwarze Schafe gibt es überall und am ende steht man vor dem Ruin. Die Fremdwährungsdarlehen sind deshalb so beliebt, weil die zinsen meist günstiger sind. Da das Darlehen ja in der Fremdwährung bewilligt wird, muss man es erst in die eigene Währung umtauschen. Bei niedrigen Kursen bedeutet das, dass man mehr Geld bekommt. Sind die Kurse am Ende der Laufzeit genauso niedrig und bleiben sie es während der Laufzeit auch, hat man Geld gespart, denn man muss die eigene Währung schließlich wieder in die Fremdwährung umtauschen. Sind die Kurse im Laufe der Jahre natürlich gestiegen, zahlt man drauf. Das ist das Risiko bei einem Fremdwährungsdarlehen.
Während der Laufzeit werden vom Kreditnehmer die Zinsen an das fremdländische Kreditinstitut gezahlt, während das Darlehen an sich ungetilgt bleibt. Üblich für die Fremdwährungsdarlehen ist nämlich eine endfällige Tilgung. Dies bedeutet, dass das Darlehen am Ende der Laufzeit komplett auf einmal zurückgezahlt werden muss. Dies kann man nur, wenn innerhalb dieses Rahmens dann zum Beispiel eine Lebensversicherung ausgezahlt wird, oder eine größere Summe Geld ins Haus kommt. Andernfalls sollte man sich entweder nach einer anderen Finanzierungsmethode umsehen, oder schnell noch eine kapitalbildende Lebensversicherung abschließen. Für ein Fremdwährungsdarlehen sollte man zudem Ahnung von den Kursen haben, um den Markt genau beobachten und einschätzen zu können.
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