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Jeder Vermieter will seine Immobilie in guten Händen wissen
By Torsten | Juli 14, 2010
Wer eine Wohnung oder ein Haus zum vermieten hat, hat nicht immer die Zeit sich auch darum zu kümmern. Vor allem, wenn man nicht nur ein Objekt zu verwalten hat, kann der Aufwand die eigenen Kräfte übersteigen. Hier kommt Immobilienmanagement ins Spiel. Die Firmen, die so ein Management anbieten, sind darauf spezialisiert, das Beste für Vermieter und Mieter herauszuholen. Sie setzen häufig eine Hausverwaltung ein, die direkt vor Ort, als Ansprechpartner für die Mieter dienen. Dort wiederum werden Hausmeister beschäftigt, die meistens für mehrere Objekte zuständig sind, aber aufgrund von Schichtarbeit einen 24 Stunden Service für kleinere Reparaturen bieten können. Das ist nicht selten um einiges günstiger, als wenn man, im Bedarfsfall, einen Handwerkernotdienst rufen muss.
Für größere Reparaturen wird das Immobilienmanagement in Leipzig beispielweise mit den Handwerkern verhandeln und aufgrund des größeren Aufkommens auch bessere Konditionen erhalten, wie ein Einzelvermieter. In Magdeburg und Leipzig werden viele Mietskasernen von verschiedenen Firmen gemanagt. Die Vorteile liegen auf der Hand, nicht nur in Magdeburg und Leipzig. Vermieter und Mieter profitieren beide gleichermaßen. Die Mieter, weil sie prompt Mängel beseitigt bekommen, die Vermieter, weil sie mit der regelmäßigen Mietzahlung rechnen können und sich um nichts kümmern müssen.
Hausverwaltung und Management werden dafür sorgen, dass ein reibungsloser Ablauf in allen Dingen, gewährleistet ist. Sie werden nicht nur das winterliche Räumen von Schnee und Eis übernehmen, sondern auch eventuelle Grünanlagen in Ordnung halten.
Auch bei einem Auszug helfen Verwaltung und Management weiter. So ist die Weitervermietung in den meisten Fällen gewährleistet. Die Inanspruchnahme eines Immobilienmanagements und einer Hausverwaltung ist natürlich mit Kosten verbunden, die sich aber durch den gesparten Ärger und die Arbeit, die man nicht selbst erledigen, muss wieder hereinholen.
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